马耳他作为地中海中心的一个岛国，凭借其欧盟成员国、申根区身份以及英联邦背景，成为全球高净值人士获取公民身份的热门选择之一。马耳他个人投资者计划（MIIP）自2014年推出以来，通过明确的投资框架和相对高效的处理流程，为符合条件的申请人提供了获得欧盟护照的合法途径。这一计划不仅要求申请人满足严格的财务标准，还需通过多层次的尽职调查，以保障项目的合规性与国家安全性。
根据现行政策，申请人需完成三个核心财务义务：政府捐款、房产投资和慈善捐赠。主申请人需向马耳他国家发展和社会基金（NDSF）捐赠至少60万欧元，若选择缩短居住年限要求（从36个月减至12个月），则捐赠金额提高至75万欧元。房产投资方面，申请人可选择购买价值不低于70万欧元的住宅并持有至少5年，或租赁年租金不低于1.6万欧元的房产，同样需维持5年。此外，向马耳他非营利组织捐赠1万欧元为强制性要求。值得注意的是，以上费用均需额外支付政府申请费、背景调查费及律师服务费，综合成本预估在90万至110万欧元之间。
居住要求是马耳他移民计划中区别于其他投资入籍项目的关键要素。申请人需证明与马耳他存在“真实联系”，包括在提交公民申请前实际居住满12个月（加速计划）或36个月（常规计划）。实际操作中，移民局会通过水电费账单、本地社交活动参与记录、子女入学证明等材料审核居住真实性。对于部分希望通过短期停留满足要求的申请人，需特别注意移民局对“持续性居住”的界定，通常要求每年离境时间不超过30天。
申请流程分为四个阶段：资格预审、材料准备、政府审批和入籍宣誓。从提交初步申请到最终获批，通常需要12-18个月。主申请人及其家庭成员（包括配偶、未成年子女及经济依赖的父母）需通过严格的背景调查，涵盖犯罪记录、资金来源、商业关联等多个维度。马耳他当局特别关注申请人与制裁名单、政治敏感人物的关联，任何负面记录均可能导致申请终止。
除财务和居住要求外，申请人还需满足以下条件：持有马耳他居留身份满12/36个月、购买覆盖欧盟的健康保险、通过基础英语或马耳他语测试（需达到CEFRA2水平），以及证明不涉及敏感行业（如赌博、虚拟货币交易）。成功入籍后，申请人可保留原国籍（马耳他承认双重国籍），并享受欧盟公民在27个成员国的居住、工作及教育权利。
该计划的优势体现在其护照含金量（免签/落地签全球186个国家和地区）、优惠的税收制度（无遗产税、境外收入免税），以及优质的教育医疗资源。然而，申请人需警惕政策变动风险——欧盟委员会近年来持续施压马耳他调整投资移民规则，未来可能面临门槛提高或配额缩减的情况。因此，在启动申请前，委托具备官方认证资质的移民律师进行个案评估，成为规避风险、提升成功率的关键步骤。
