地中海心脏的马耳他，凭借温暖的气候、英语通用环境及优惠的税收政策，近年来成为全球高净值人士移居的热门选择。这个面积仅316平方公里的岛国，移民路径主要分为投资移民、工作居留及欧盟永居三类，所需资金跨度从数万欧元到百万欧元不等，申请者需根据自身资产状况和移民目标谨慎规划。
一、主流选择：马耳他永久居留计划（MPRP）
作为欧盟官方认可的投资移民项目，MPRP要求申请人至少满足以下三项财务条件：
1.政府捐款：购房模式需捐赠2.8万欧元，租房模式捐赠5.8万欧元
2.房产投资：购买35万欧元以上房产（南部/戈佐岛）或30万欧元（其他区域），或租赁年租金1.2万欧元（南部/戈佐岛）或1万欧元房产
3.慈善捐款：向马耳他非盈利组织捐赠2000欧元
实际成本远不止于此：第三方费用包括律师费（约1.5万-3万欧元）、尽职调查费（1.5万欧元）、医疗保险（全家约3000欧元/年）及材料公证费等，整体预算需准备约12万-18万欧元。该路径适合希望快速获得欧盟居留权且无需长期居住的投资者。
二、工薪阶层的替代方案：工作签证转永居
通过雇主担保获得工作许可，需满足年薪不低于2.4万欧元（非紧缺岗位）或1.9万欧元（紧缺职业）。初期成本包括签证申请费（300-500欧元）、医疗保险（约800欧元/年）及生活安置费。五年后符合居住要求可申请永居，但需通过马耳他语A2考试。此路径总花费约5万-8万欧元，适合有稳定工作机会的专业人士。
三、隐藏成本与长期支出
-生活成本：四口之家月均消费约2500欧元，戈佐岛比主岛低15%-20%
-房产持有税：购房需缴纳5%印花税+8%增值税（新房），租赁需支付年租金12%的预扣税
-教育支出：国际学校年学费约1.2万-2万欧元/儿童
值得注意的是，马耳他政府于2023年修订移民法案，要求主申请人每年至少停留14天，且需证明资产来源的合法性。建议申请人预留总预算的10%-15%作为应急资金，以应对汇率波动或政策调整风险。对于中产家庭，可优先考虑租房模式MPRP+工签组合，分阶段降低资金压力；高净值人士则可直接购房投资，通过房产增值平衡移民成本。
