位于地中海中心的马耳他，因其欧盟成员国身份、优越的税收制度和全球高含金量的护照而备受关注。通过马耳他个人投资者计划（MIIP），符合条件的申请人可一步到位获得欧盟公民身份，享受全球近190个国家和地区的免签或落地签待遇。这一项目对申请人的核心要求可概括为“贡献投资、房产持有与背景审查”三大板块，具体细则则需结合最新政策深入解析。
贡献投资：阶梯式资金门槛
根据2023年更新的政策，主申请人需向马耳他国家发展与社会基金（NDSF）提供不可退还的捐款。选择购房或租房的不同路径将影响总成本：
-购房路径：购买价值至少70万欧元的房产（需持有5年）+向NDSF捐款60万欧元；
-租房路径：租赁年租金1.6万欧元以上的房产（需维持5年）+向NDSF捐款75万欧元；
此外，所有申请人需额外支付5万欧元的慈善捐款，并缴纳4万至7万欧元不等的政府申请费（金额随家庭成员数量增加）。
居住要求：灵活性与实质关联并重
尽管MIIP不强制要求长期居住，但申请人需在获批前完成12个月的“关联期”（QualifyingPeriod）。在此期间，主申请人需证明与马耳他建立了真实联系，例如在当地开设银行账户、购买保险或进行短期居住（建议累计停留15天以上）。这一设计兼顾了程序的严谨性与高净值人群的流动性需求。
背景审查：多层筛查确保合规性
马耳他政府对申请人的审查涵盖三个维度：
1.资金来源合法性：需提供完整的财务证明文件，包括企业股权结构、投资收益流水等，不接受现金收入或未申报资产；
2.无犯罪记录：主申请人及15岁以上家庭成员均需提交母国及近10年居住国的无犯罪证明；
3.尽职调查：第三方机构将对申请人的商业背景、政治关联等进行深度调查，曾有欺诈、逃税记录或受国际制裁者将被直接拒签。
家庭包容性：三代移民的可能性
该项目允许主申请人携带配偶、未成年子女、18-29岁经济不独立子女，以及55岁以上父母/祖父母共同申请。值得注意的是，新增家庭成员如在获批后出生或结婚，需额外支付5万欧元/人的捐款费用。
流程与时间线
从提交预审到获批约需12-18个月，具体步骤包括：
1.签约授权代理并准备初步材料；
2.支付1万欧元预审费并提交申请；
3.政府背调通过后支付剩余捐款；
4.完成房产投资并提交生物信息；
5.宣誓入籍并领取护照。
总体而言，马耳他护照项目为具备充足资金储备且背景干净的投资者提供了高效获取欧盟公民身份的通道。其核心优势在于无语言考试、无移民监，且承认双重国籍。但严格的资金来源审查与高额资金门槛（总成本约100万欧元起）也决定了该项目的受众群体相对小众。对于符合条件的高净值人士而言，这不仅是一本通行全球的旅行证件，更是优化税务规划、保障财富安全的战略性选择。
