马耳他，这个位于地中海中心的小国，凭借其宜人的气候、稳定的社会环境以及欧盟成员国的身份，近年来成为全球高净值人士寻求移民的热门目的地。其永居计划（MaltaPermanentResidenceProgramme,MPP）以相对灵活的条件和较高的性价比，吸引了大量申请者。若您正在考虑通过投资移民获得马耳他居留权，以下流程解析将为您提供清晰的指引。
第一步：了解政策与自我评估
马耳他永居计划要求主申请人年满18周岁，无犯罪记录，且能够证明拥有稳定的经济来源。核心投资包括三部分：政府捐款、房产投资（购买或租赁）以及慈善捐赠。具体金额根据选择租房或购房有所不同。例如，购房模式下需捐赠至少2.8万欧元，租房则需捐赠5.8万欧元，同时需承诺持有房产5年。申请前需根据家庭人数和资产状况，初步评估是否符合财务要求。
第二步：准备申请材料
材料清单涵盖身份证明、财务证明及法律文件。包括但不限于：
-护照、出生证明、婚姻证明等身份文件；
-银行流水、资产证明（需证明至少50万欧元资产，其中15万为流动资产）；
-无犯罪记录证明（需覆盖过去10年居住超过6个月的所有国家）；
-覆盖马耳他的医疗保险证明；
-房产购买或租赁协议（可在获得原则性批准后签署）。
所有非英语文件需经过公证及双认证，并翻译为英文或马耳他语。材料完整性直接影响审核进度，建议提前与专业移民机构核对细节。
第三步：递交申请与政府审核
马耳他移民申请需通过政府授权的注册代理提交，个人无法直接申请。代理机构将协助整理材料并递交给马耳他居留签证管理局（ResidencyMaltaAgency）。审核分为两个阶段：
1.原则性批准：政府进行背景调查，核实申请人资质及资金来源合法性，通常需4-6个月；
2.最终批准：申请人在获批后完成投资付款（政府捐款、房产投资及慈善捐赠），提交付款凭证后获得永居卡。
第四步：完成投资与登陆
获得原则性批准后的8个月内，申请人需履行投资承诺：
1.支付政府捐款：根据房产选择，捐款金额为2.8万或5.8万欧元；
2.购置或租赁房产：购房需至少35万欧元（南部/戈佐岛30万欧元），或租赁年租金至少1.2万欧元（南部/戈佐岛1万欧元）；
3.慈善捐赠：向马耳他本地非营利组织捐赠2000欧元。
完成投资后，申请人需登陆马耳他录入生物信息并领取居留卡。此后，每5年需更新一次居留身份，维持条件包括保有房产及医疗保险。
费用与时间周期
-总成本：一家三口约需10-15万欧元（不含房产）；
-时间：全程约6-12个月，具体取决于材料准备及政府审核进度。
注意事项
1.政策变动：移民政策可能随欧盟法规调整，需以官方最新文件为准；
2.材料真实性：虚假陈述可能导致拒签且5年内禁止申请；
3.税务规划：马耳他虽无全球征税，但建议提前咨询税务师优化资产结构。
马耳他永居计划不仅为申请人提供欧盟自由通行的便利，更为子女教育、资产配置及退休生活提供了多元选择。然而，移民流程涉及复杂的法律与财务环节，委托专业机构全程护航，能够有效规避风险，确保移民之路高效顺畅。
