想要选择匈牙利布达佩斯房产，首先要了解布达佩斯房产地理分布。
首先我们要知道，布达佩斯的行政区编号采用的是和巴黎分区基本相似的方式按顺时针方向逐圈向外递增共分 23 个区。以多瑙河为分割线，左侧为布达(山区)，右侧为佩斯(平原）
首先我们要知道，布达佩斯的行政区编号采用的是和巴黎分区基本相似的方式按顺时针方向逐圈向外递增共分 23 个区。以多瑙河为分割线，左侧为布达(山区)，右侧为佩斯(平原)。比较具有投资价值的区域有五区、一区、二区、十二区、六区、十一区、十三区、三区、九区和七区，均价每平米从90万福林到124万福林不等。每个区都有各自的特色
一位于布达城中心偏西，是布达佩斯中心的一小部分，属于老城区，有许多闻名的世界遗产、博物馆及水疗中心等，是旅客必打卡的区域之一。这里有著名的城堡山、自由女神像、渔人堡、火车南站等标志性建筑。房产多为历史性建筑，越靠近景点价格越贵，山腰上的位置越高价格也越高。居住人群多为家庭世代居住者、中上阶层和高层人士以及政治家等。
同样在布达，位于西北面，可分为2区和2a区。2区比较靠近中心，其中的rózsadomb玫瑰谷较为知名；2a则比较靠近美国国际学校和法国国际学校。这里别墅较多，也有部分历史性老楼。除了别墅和新楼属于土豪随意级别，历史性老楼公寓靠近中心区域的价位相对较高。居住人群包括外交工作人员、公务员、政治人物、企业高管以及国际学校陪读家长等。
位于布达的最北面，与二区一样位于布达山上，是别墅区，国际学校大部分也在这边。三区富人云集，环境优美，适合生活，房价均价达到了3000-6000欧元/平方米。
位于多瑙河对岸的佩斯北部，是市区的新区，交通便利但房源很少。
布达佩斯的心脏，最著名的地标建筑都坐落在里，比如国会大厦、圣史蒂芬大教堂、Vigadó音乐厅。如果在自由广场买一套面对圣史蒂芬大教堂的一居室，通常要花费350,000欧元
是布达佩斯的文化中心，有匈牙利国家歌剧院、布达佩斯轻歌剧和音乐剧院和李斯特音乐学院。6区最昂贵的公寓在Andrássy út，这里的房价最高能达到450,000欧元。
是布达佩斯最小的区，同时也是人口最密集的一个区。7区的公寓价格在45,000欧元到170,000欧元之间，但是极少有独立的别墅。大多数居民住宅都在靠近Gozsdu娱乐区的主要商业街Király utca附近。
这里既有大量的高档住宅，也有历史悠久的建筑。这里的别墅价格在200,000欧元以上，公寓价格在120,000欧元以上。中心区域新建和新装修住宅价格最高达到230,000万欧元。
很多大学都在附近，因此学生的租房需求非常大。Ferencváros面向多瑙河的新公寓，起价在100,000欧元至170,000欧元之间，最高可达到350,000欧元。
位于布达端，紧挨一区，和九区隔河相望。该区适合城市精英居住，尤其科帕西加特绿洲（Kopaszi-Gát Green Oasis），是多瑙河畔的热门休闲区，慢跑、散步、喝咖啡、赏美景的最佳地点。匈牙利盖勒特山（Gellért Hill）和自由女神像、布达佩斯科技经济大学都在此区。在盖勒特山顶，可以欣赏到布达佩斯最好的全景。
位于布达端，是布达佩斯的绿肺，覆盖着大片森林，拥有众多山景别墅。它和2区有点类似，但交通更加便利，因此也是传统的别墅富人区。登上该区域的塞切尼山观景台，可欣赏布达佩斯的美丽景色。
被称作匈牙利的“天使之乡”，这里安静、整洁的环境备受人们青睐。13区最昂贵的住宅，当属朝向多瑙河和St. Stephen's公园的高档公寓，价格在170,000欧元至250,000欧元之间。
是佩斯绿化最好的地区。这里干净、安全，交通又特别发达。在14区，住宅售价一般在170,000欧元至450,000欧元之间，一套临近公园40-50平米的公寓起价在100,000欧元至170,000欧元之间。
房价增值：布达佩斯的房价近年来呈现出稳定增长的趋势。根据匈牙利央行发布的住宅市场报告，2018年匈牙利住宅价格随需求量大幅上涨，全年价格增速达15.2%，布达佩斯则增长22.9%。然而，房价的增长速度可能会因地区、房产类型和市场供需情况而有所不同
租金收益：布达佩斯的租房市场需求较高，尤其是在市中心和旅游区域。根据2023年德勤会计事务所对欧洲27个国家开展的《2023年度欧洲房价指数》调查报告显示，布达佩斯公寓租金在76个欧洲城市中排名第28位
总的来说，布达佩斯的房产投资回报率是比较可观的，其首都布达佩斯是被誉为东欧的小巴黎，也是2018年度外国移民全球最喜爱的城市排名第32位。但是，投资者在进行房产投资之前，应该充分了解当地的市场情况、经济环境和投资风险，并根据自己的投资目标和风险承受能力做出决策
